{"id":86176,"date":"2018-01-06T11:45:38","date_gmt":"2018-01-06T10:45:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=86176"},"modified":"2018-01-05T12:32:16","modified_gmt":"2018-01-05T11:32:16","slug":"ventajas-inconvenientes-alquiler-estudiantes-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/86176\/ventajas-inconvenientes-alquiler-estudiantes-extranjeros\/","title":{"rendered":"Ventajas e inconvenientes del alquiler a estudiantes extranjeros"},"content":{"rendered":"

Esta creciente movilidad acad\u00e9mica ha provocado un auge del alquiler de alojamientos para estudiantes, que de forma creciente se gestionan a trav\u00e9s de las plataformas online de alquiler para alumnos extranjeros. Estos sitios de Internet utilizan las nuevas tecnolog\u00edas para poner en contacto a los estudiantes y los propietarios de una manera m\u00e1s r\u00e1pida, f\u00e1cil y segura.<\/p>\n

Por ello, Niels Van Deuren, fundador y CEO de Housing Anywhere, explica las ventas y desventajas de este tipo de alquiler.<\/p>\n

Ventajas
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Cada vez m\u00e1s propietarios est\u00e1n descubriendo las ventajas que ofrece el alquiler para estudiantes extranjeros frente a otras opciones. En primer lugar, mientras que un contrato de arrendamiento convencional dura tres a\u00f1os, el alquiler para estudiantes tiene una duraci\u00f3n inferior <\/strong>(seg\u00fan los datos de nuestra plataforma, la estancia media de los estudiantes extranjeros en Espa\u00f1a es de seis meses). Esto permite a los propietarios ajustar el precio de la renta seg\u00fan el mercado y disponer del inmueble en caso de que lo necesiten.<\/p>\n

$\"girl-925635_640\"$ <\/a>En segundo lugar, el alquiler para estudiantes ofrece una mayor rentabilidad<\/strong> ya que los propietarios pueden alquilar con antelaci\u00f3n su propiedad en funci\u00f3n de la fecha de salida del inquilino actual y as\u00ed evitar que su propiedad se quede vac\u00eda. Adem\u00e1s, el proceso de alquiler es m\u00e1s r\u00e1pido y \u00e1gil<\/strong> ya que los propietarios no necesitan ense\u00f1ar el piso. Por otro lado, el alquiler para estudiantes supone menores riesgos y molestias<\/strong> que el alquiler tur\u00edstico, m\u00e1s conflictivo.<\/p>\n

Finalmente, tampoco hay que dejar de lado el enriquecimiento cultural<\/strong> que supone tratar con estudiantes procedentes de otros pa\u00edses. Por ejemplo, alquilar una habitaci\u00f3n sobrante en casa durante unos meses a un alumno extranjero puede ser una excelente manera de que nuestros hijos puedan conocer a otros j\u00f3venes europeos y practicar el uso de los idiomas.<\/p>\n

Inconvenientes\u00a0<\/strong><\/p>\n

A pesar de estas ventajas, en muchas ciudades sigue existiendo un d\u00e9ficit de viviendas de alquiler para estudiantes extranjeros<\/strong>. Seg\u00fan los datos de Housing Anywhere, a nivel de toda Espa\u00f1a existen 1,06 demandas de alquiler por cada oferta, lo que confirma que la demanda de pisos para estudiantes supera ligeramente a la oferta disponible. En las grandes ciudades, la falta de alojamientos para estudiantes es bastante mayor. Esto se debe a diversos prejuicios.<\/p>\n

En primer lugar, muchos propietarios se\u00f1alan la dificultad de encontrar <\/strong>a estudiantes extranjeros a quienes alquilar su vivienda, debido a barreras como la distancia geogr\u00e1fica y el dominio del idioma. Sin embargo, los portales de alquiler de alojamientos para estudiantes extranjeros han simplificado enormemente las cosas. Basta con poner un anuncio gratuito y autom\u00e1ticamente lo ver\u00e1n miles de usuarios en decenas de pa\u00edses.<\/p>\n

Tambi\u00e9n es bastante frecuente el temor a impagos<\/strong> de la renta por parte de los inquilinos extranjeros. Para evitar que esto suceda, las plataformas de alquiler m\u00e1s profesionales garantizan el cobro de la primera mensualidad antes de entregar las llaves. Adem\u00e1s, el propietario cobrar\u00e1 el primer mes incluso si el inquilino no se presenta el d\u00eda acordado.<\/p>\n

Un tercer temor muy habitual es la complicaci\u00f3n que puede suponer tener que recibir pagos desde el extranjero<\/strong> (a menudo son los padres quienes abonan el alquiler del alojamiento de sus hijos). Sin embargo, a trav\u00e9s de las plataformas de alquiler para estudiantes se pueden recibir pagos desde cualquier pa\u00eds del mundo sin pagar recargos por el cambio de divisas.<\/p>\n

Finalmente, al igual que con cualquier tipo de alquiler, siempre existe el miedo a topar con un<\/strong> inquilino conflictivo<\/strong>. Aunque, a diferencia de lo que sucede con el alquiler convencional, muchas de estas plataformas incorporan sistemas de valoraci\u00f3n por parte de los usuarios que permiten conocer de antemano la reputaci\u00f3n de los solicitantes. Esto ayuda a prevenir la mayor\u00eda de los problemas que puedan surgir. Por ejemplo, en las plataformas como Housing Anywhere, el porcentaje anual de incidencias que registramos es inferior al 0,5% del total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"