Seg\u00fan los datos de Savills Aguirre Newman, el volumen de inversi\u00f3n en retail previsto para los pr\u00f3ximos meses se eleva a los 2.500 millones de euros, tras un enero especialmente activo, al marcar un volumen de inversi\u00f3n de 660 millones de euros con dos megaoperaciones en enero, la venta de una cartera de locales de Inditex y la operaci\u00f3n Parque Corredor.<\/p>\n
El segmento de oficinas tambi\u00e9n avanza un a\u00f1o con una fuerte inversi\u00f3n, ya que, seg\u00fan los datos de Savills Aguirre Newman, ya hay operaciones previstas por un volumen superior a los 2.000 millones de euros. En el primer mes del a\u00f1o, oficinas ha registrado operaciones por valor de 210 millones de euros.<\/p>\n
El arranque del a\u00f1o en inversi\u00f3n terciara alcanza ya los 910 millones de euros, un 40% del volumen total del primer trimestre de 2017.<\/p>\n
Estos datos consolidan la tendencia de 2017, que ha marcado r\u00e9cord de la \u00faltima d\u00e9cada al alcanzar los 9.200 millones de euros de inversi\u00f3n directa en el mercado terciario y segundo m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica, solo por debajo de los 10.700 millones de euros alcanzados en 2007.<\/p>\n
Dentro del mercado terciario, hoteles y retail registraron cifras r\u00e9cord en sus respectivas series hist\u00f3ricas: 2.400 millones de euros en transacciones en inversi\u00f3n directa en hoteles (un 44% m\u00e1s que en 2016) y 3.500 millones de euros en retail (un 18% m\u00e1s que en 2016 y volumen que representa un 40% del total de la inversi\u00f3n en terciario). Mientras, oficinas y log\u00edstico, segmentos marcados por la escasez de producto, han registrado descensos respecto a la inversi\u00f3n de 2016 debido en ambos casos a la escasez de activos disponibles en inversi\u00f3n.<\/p>\n
Las yields<\/em> en producto prime<\/em> del mercado terciario se han mantenido estables durante 2017 y seg\u00fan la previsiones, continuar\u00e1n estables en 2018. Tan solo los parques de medianas, todav\u00eda por encima del nivel precrisis, admitir\u00e1n alg\u00fan ajuste, al igual que ciertos activos prime<\/em> (centros comerciales u oficinas) en localizaciones secundarias consolidadas.<\/p>\n Perfil inversor<\/strong><\/p>\n Los fondos lideran el mercado de inversi\u00f3n terciaria con casi 5.150 millones de euros en 2017, un 60% del total y un incremento del 6% respecto a 2016, seguidos de las Socimi (con un 17% del total transaccionado).<\/p>\n El capital internacional contin\u00faa dominando el mercado terciario, con 5.700 millones de euros registrados en 2017, lo que representa el 63% del total y primer inversor en todos los segmentos excepto oficinas. Por regiones, Europa concentra casi el 50% del total de la inversi\u00f3n extranjera, seguido de EE UU (con el 40%), Oriente Medio y Asia\/Pac\u00edfico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Seg\u00fan los datos de Savills Aguirre Newman, el volumen de inversi\u00f3n en retail previsto para los pr\u00f3ximos meses se eleva a los 2.500 millones de euros, tras un enero especialmente activo, al marcar un volumen de inversi\u00f3n de 660 millones de euros con dos megaoperaciones en enero, la venta de una cartera de locales de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":87241,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27451],"tags":[35618,14196,3897,307,222,49934],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87239"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87239"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87239\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87241"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}