Cada vez hay menos propietarios que llenan las farolas de carteles anunciando sus inmuebles. El mercado inmobiliario online ha llegado para quedarse y abre un nuevo escenario que los anunciantes han de conocer para alquilar o vender sus viviendas con \u00e9xito.<\/p>\n
El portal inmobiliario Vitrio ha analizado las consideraciones legislativas, las oportunidades y los riesgos del sector que se tienen que tener en cuenta antes de publicar un anuncio inmobiliario online para la venta o alquiler.<\/p>\n
Tributar las ganancias para evitar problemas con Hacienda<\/strong><\/p>\n Tanto el alquiler vacacional como el de larga duraci\u00f3n deben de ser tenidos en cuenta en la declaraci\u00f3n anual del IRPF. Adem\u00e1s, seg\u00fan la normativa de la comunidad aut\u00f3noma, alquilar de manera frecuente o tener varios inmuebles en propiedad puede conllevar la obligaci\u00f3n de darse de alta como empresa.<\/p>\n Para regular el mercado, la Agencia Tributaria controla las publicaciones de viviendas en Internet cruzando datos con los portales inmobiliarios y los documentos sobre el consumo de electricidad y agua en los hogares.<\/p>\n \u00bfY si hay usuarios que critican el anuncio?<\/strong><\/p>\n Este es uno de los principales temores de los propietarios a la hora de anunciar viviendas, ya que los comentarios de los hu\u00e9spedes que han visitado el inmueble pueden acabar con su reputaci\u00f3n online. Seg\u00fan los expertos, el 74,6% de los espa\u00f1oles buscan casa por Internet, por lo que ofrecer una mala imagen en la red es una verdadera amenaza.<\/p>\n Dar servicios de calidad al inquilino y una atenci\u00f3n r\u00e1pida y eficaz es fundamental para facilitar el proceso de alquiler en el futuro.<\/p>\n \u00bfSe trata de una vivienda vacacional? Consulta la normativa auton\u00f3mica <\/strong><\/p>\n Desde que entr\u00f3 en vigor la reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos en 2013, la regulaci\u00f3n del alquiler tur\u00edstico ha pasado a ser competencia de las CC. AA. A partir de entonces, cada comunidad ha desarrollado su propia normativa. Por ejemplo, en la Comunidad Valenciana, Arag\u00f3n y Catalu\u00f1a, el alquiler vacacional est\u00e1 regulado mediante un registro de las viviendas, y la Comunidad de Madrid, al igual que Islas Baleares, permite el alquiler tur\u00edstico en los edificios si cuenta con la aprobaci\u00f3n de los vecinos.<\/p>\n Mantenerse al tanto de posibles fraudes<\/strong><\/p>\n Internet es terreno favorable para los estafadores. Los pagos con cheques sin fondos y los fraudes realizados con tarjetas robadas est\u00e1n a la orden del d\u00eda en el mercado inmobiliario. Adem\u00e1s, hay timadores que chantajean a los propietarios con la amenaza de criticar sus servicios en las publicaciones online.<\/p>\n Ceder la gesti\u00f3n de la vivienda a profesionales de confianza es una forma eficaz de prevenir estos problemas y evitar que el alquiler o la venta se convierta en un quebradero de cabeza.<\/p>\n Usa las herramientas m\u00e1s innovadoras para publicar tu anuncio <\/strong><\/p>\n Los portales est\u00e1n desarrollando nuevas funcionalidades que mejoran el proceso de venta y alquiler de viviendas para propietarios y usuarios. La realidad virtual es una de ellas y posibilita que los futuros inquilinos o compradores tengan una experiencia inmersiva por los inmuebles sin tener que desplazarse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cada vez hay menos propietarios que llenan las farolas de carteles anunciando sus inmuebles. El mercado inmobiliario online ha llegado para quedarse y abre un nuevo escenario que los anunciantes han de conocer para alquilar o vender sus viviendas con \u00e9xito. El portal inmobiliario Vitrio ha analizado las consideraciones legislativas, las oportunidades y los riesgos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":87365,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[25145,10083,372,11852,12199,3714,49975,2225],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87364"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87364"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87364\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87365"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87364"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87364"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87364"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}