El esfuerzo financiero que las familias espa\u00f1olas realizan para la compra de vivienda no ralentizar\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o, seg\u00fan las previsiones de la Asociaci\u00f3n de Prmotores y Constructores de Espa\u00f1a (APCE). Los promotores consideran que antes de que concluya el presente ejercicio el Banco Central Europeo llevar\u00e1 a cabo una subida de tipos de entre 0,25 y 0,5 puntos.<\/p>\n
Seg\u00fan la APCE, el aumento de los tipos de inter\u00e9s estaba previsto para el \u00faltimo trimestre de 2004, pero finalmente no se produjo por la coyuntura macroecon\u00f3mica.<\/p>\n
Para este a\u00f1o, el vaticinio de una subida de tipos es pr\u00e1cticamente un\u00e1nime entre los expertos, aunque las fechas en que se producir\u00e1 depender\u00e1 en gran medida de la evoluci\u00f3n macroecon\u00f3mica y de los precios del petr\u00f3leo.<\/p>\n
Con una subida de tipos de inter\u00e9s en ese rango, la APCE considera que las familias espa\u00f1olas ver\u00e1n incrementado el esfuerzo financiero que deben realizar para hacer frente a los pagos de las hipotecas, a lo que debe unirse en el caso de los nuevos compradores que los precios van a seguir subiendo.<\/p>\n
As\u00ed, frente a un esfuerzo financiero medio que la APCE calcula para este a\u00f1o en el 23% de la renta familiar, se pasar\u00e1 en el pr\u00f3ximo ejercicio a un 27% como media.<\/p>\n
En un avance de lo que podr\u00eda ocurrir en los a\u00f1os inmediatamente posteriores, los promotores estiman que de mantenerse las previsiones al alza de los tipos el esfuerzo financiero pasar\u00eda al 28% en 2007 y al 29% de la renta familiar en 2009.<\/p>\n
A pesar de este ritmo de aumento de las cantidades que las familias deber\u00e1n pagar para hacer frente a sus hipotecas, la APCE considera que no se trata de una subida preocupante, ya que recuerdan que con los niveles de tipos de inter\u00e9s existentes en la d\u00e9cada de los 90, las familias llegaron a destinar el 50% de sus rentas a la compra de vivienda.<\/p>\n
Por la parte de la oferta, los promotores calculan que este a\u00f1o caer\u00e1 entre un 10 y un 15% como consecuencia de que los a\u00f1os anteriores han sido los mejores de la historia reciente en cuanto a n\u00famero de viviendas puestas en el mercado y tambi\u00e9n por el progresivo aumento de los plazos de venta.<\/p>\n
Respecto a la evoluci\u00f3n de los precios, los promotores mantienen que este a\u00f1o a\u00fan se producir\u00e1n aumentos de dos d\u00edgitos por el nuevo equilibrio entre la oferta y la demanda. Seg\u00fan sus previsiones, este a\u00f1o la demanda se situar\u00e1 entre las 525.000 y las 550.000 viviendas en total.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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