1. Vender a un precio muy bajo<\/strong><\/p>\nAs\u00ed como los compradores temen pagar un precio m\u00e1s alto que el que determina el mercado, la preocupaci\u00f3n de los vendedores es darse cuenta, despu\u00e9s de haber realizado la operaci\u00f3n, de que podr\u00edan haber obtenido un precio m\u00e1s alto al de la oferta aceptada. Esa sensaci\u00f3n se incrementa cuando la venta se realiza r\u00e1pidamente, a los pocos d\u00edas de haberse publicado.<\/p>\n
\u201cLos profesionales inmobiliarios sabemos que cuando acontece una venta r\u00e1pida, la mayor\u00eda de las veces es porque el precio es el correcto y hay numerosos compradores interesados en pagar ese importe por adquirir la vivienda. Sin embargo, la sensaci\u00f3n del propietario es pensar: \u2018\u00bfy si hubi\u00e9ramos pedido m\u00e1s?\u2019. Dejarse aconsejar por los agentes inmobiliarios ayuda a conocer el mercado y a poner el precio que realmente merece el inmueble\u201d, explica Mois\u00e9s Ru\u00edz, Mois\u00e9s Ru\u00edz, gerente de AGORA MLS.<\/p>\n
2. \u00bfC\u00f3mo va a reaccionar el mercado?<\/strong><\/p>\nLos temores del propietario se incrementan en el momento de lanzar la propiedad al mercado, la incertidumbre reside en c\u00f3mo va a reaccionar la demanda a esa oferta concreta. \u201c\u00bfQu\u00e9 pasa si despu\u00e9s de poner a la venta la vivienda, nadie pregunta por ella? \u00bfY si no se valoran las caracter\u00edsticas del inmueble? \u00bfY si no se tienen en cuenta las reformas y mejoras que tanto han costado realizar? Estas son las dudas y preguntas que surgen en todos los propietarios tras colgar el cartel de \u2018se vende\u2019. Tras las primeras reacciones por parte de compradores, normalmente estas preguntas desaparecen\u201d, aseguran desde la MLS inmobiliaria.<\/p>\n
3. El comprador no sigue adelante<\/strong><\/p>\nUna vez que se recibe una oferta que el propietario acepta, el proceso de compraventa contin\u00faa pero en algunas ocasiones surgen cuestiones que paralizan al comprador, situaciones como la p\u00e9rdida de trabajo, problemas financieros, trabas en la financiaci\u00f3n, etc. En la mayor\u00eda de los casos, los vendedores est\u00e1n preparados para seguir adelante con sus propios planes, como es el de mudarse a una nueva vivienda que ya han elegido. El hecho de que la otra parte paralice la operaci\u00f3n genera un gran estr\u00e9s en el propietario.<\/p>\n
4. Problemas en la inspecci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/p>\nEn cada visita, una persona meticulosa puede encontrar fallos en la propiedad, que ni siquiera el propietario hab\u00eda reconocido previamente. Si adem\u00e1s a\u00f1adimos que es necesario un certificado de eficiencia energ\u00e9tica para la venta de la vivienda, se incrementa el miedo a que se encuentren deficiencias en las ventanas, calefacci\u00f3n o aislamientos. \u201cNormalmente, no son las condiciones del inmueble lo que nos lleva a vender una vivienda, sino otros objetivos; sin embargo, tan pronto comienzan las visitas o se solicita el certificado de eficiencia energ\u00e9tica comienzan las dudas y vemos desperfectos que antes hab\u00edan pasado desapercibidos\u201d, afirma Mois\u00e9s Ru\u00edz.<\/p>\n
5. Muchas visitas, pocas o ninguna oferta<\/strong><\/p>\n\u201cEs habitual que el propietario pregunte: \u00bfcu\u00e1ntas visitas ser\u00e1n necesarias para conseguir alguna oferta aceptable? o \u00bfy si despu\u00e9s de abrir la casa a numerosos extra\u00f1os, nadie se ofrece a comprarla? A\u00fan se ponen m\u00e1s nerviosos si las \u00fanicas ofertas que reciben son por importes muy bajos de lo ofertado. Pese a que se haya preparado previamente la vivienda para las visitas y el precio sea adecuado, puede ocurrir que la competencia de oferta similar en la zona, atraiga a pocos compradores\u201d, afirman desde AGORA MLS.<\/p>\n
Desde esta agrupaci\u00f3n aseguran que \u201cvender lo puede hacer cualquiera, vender bien ya es otra cuesti\u00f3n. El propietario debe contar con el asesoramiento profesional y personalizado de un agente inmobiliario que le ayudar\u00e1 a reducir o quitar el estr\u00e9s de la venta y a estar m\u00e1s seguro de sus decisiones\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La venta inmobiliaria en Espa\u00f1a se est\u00e1 animando y el crecimiento se acent\u00faa cada mes principalmente en las zonas m\u00e1s pobladas, sin embargo, las dudas y temores acechan en el momento de colgar el cartel de \u2018se vende\u2019. Seg\u00fan AGORA MLS, agrupaci\u00f3n de profesionales del sector inmobiliario, estos son los cinco miedos miedos m\u00e1s comunes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":89516,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[50727,7193,45371,23155,2842,2225],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89515"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89515"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89515\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/89516"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}