Ten en cuenta tambi\u00e9n al arrendador del local<\/strong> comercial ya que el contrato de alquiler del local donde voy a poner mi negocio contempla un obligado cumplimiento.<\/p>\n\u201cEn locales en calle se suele exigir un obligado cumplimiento del contrato de 2 a\u00f1os. Si se resuelve antes por parte del inquilino se suele penalizar con el alquiler de los meses que faltan de contrato. En centros comerciales este periodo de obligado cumplimiento es a\u00fan mayor, por lo que hay que atender bien a ese dato y, en su caso, negociar una posici\u00f3n lo m\u00e1s ventajosa posible. Al fin y al cabo el que arriesga es el inversor\u201d, explica Gonzalo Juliani, CEO de Asesor Franquicia.<\/p>\n
A la hora de traspasar tu negocio, tienes que contemplar la valoraci\u00f3n del mismo<\/strong>. Antes de nada decir que la figura del traspaso no se contempla en el ordenamiento jur\u00eddico como una modalidad contractual. El formato que se suele utilizar es el de compra venta de activos. Si bien el t\u00e9rmino no nos debe llevar a enga\u00f1o. Realmente no estamos vendiendo los activos f\u00edsicos, sino los financieros. \u201cHay dos formas de valorar un negocio para la venta; la est\u00e1tica<\/strong> que se basa en el principio, tanto me ha costado montar el negocio, por tanto lo vendo. Este criterio, siendo al que m\u00e1s recurren los vendedores, es el m\u00e1s equivocado. Y la din\u00e1mica<\/strong> que es el m\u00e1s acertado, l\u00f3gico y justo. Consiste en tomar el valor del beneficio del negocio en un a\u00f1o, beneficio no ventas brutas, y multiplicarlo por (x) n\u00famero de veces que ser\u00e1n los a\u00f1os en los que el comprador har\u00e1 sus c\u00e1lculos para retornar su inversi\u00f3n o ROI de lo invertido. La X es el objeto de la negociaci\u00f3n, yo he cerrado generalmente las operaciones en no m\u00e1s de 5, siendo lo m\u00e1s frecuente entre 3 y 6\u201d, comenta Juliani.<\/p>\n2. Romper el contrato de franquicia<\/strong><\/p>\nEs decir, rescindir unilateralmente el acuerdo de franquicia. \u00bfQu\u00e9 ocurre si el negocio no marcha c\u00f3mo todo el mundo esperaba y no puedes soportar las p\u00e9rdidas por m\u00e1s tiempo? En estos casos recomendamos contar con el apoyo de un abogado especialista en conflictos de franquicia. En todo caso es importante informarse bien acerca del apoyo que puede ofrecer la empresa matriz para ayudar a los franquiciados con sus ventas y el control de los gastos. Dejarse apoyar y asesorar por la central franquiciadora siempre la mejor opci\u00f3n antes de pensar en terminar el acuerdo.<\/p>\n
Si cierras la tienda, no recuperar\u00e1s tu inversi\u00f3n inicial. Tambi\u00e9n es muy probable que el franquiciador te reclame una penalizaci\u00f3n por resoluci\u00f3n anticipada del contrato de franquicia. \u201cAunque generalmente se llega a un acuerdo amistoso, si se negocia correctamente, a cambio de pagar el dinero adeudado, liberar a la empresa matriz de la responsabilidad, acordar no demandar al franquiciador y devolver manuales de operaciones y materiales definitorios de la marca\u201d, finaliza Gonzalo Juliani.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pese a que las franquicias tienden a tener una mayor tasa de \u00e9xito que los negocios independientes, las franquicias cierran todos los d\u00edas. Terminar con una franquicia puede ser un proceso muy complejo. No importa lo convencido que est\u00e9s con tu nueva franquicia, antes de firmar en la l\u00ednea de puntos, aseg\u00farate de tener unas […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":90674,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[5],"tags":[48436,22293,11658,3896,51015,18524,2459],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90673"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=90673"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/90673\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/90674"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=90673"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=90673"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=90673"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}