El mercado retail ha acumulado casi 1.571 millones de euros de inversi\u00f3n en los seis primeros meses de 2018, de los cuales cerca de 177,3 millones corresponden al mercado de medianas, seg\u00fan datos de la consultora internacional Savills Aguirre Newman, recogidos en el informe de ‘Mercado de Medianas Superficies en Espa\u00f1a’.<\/p>\n
En 2018 el segmento de medianas contin\u00faa generando inter\u00e9s en los inversores, lo que se refleja tanto en operaciones como en volumen de inversi\u00f3n. Savills Aguirre Newman prev\u00e9 el desarrollo de 10 parques comerciales que suman m\u00e1s de 250.000 m2 y se han identificado operaciones por m\u00e1s de 300 millones de euros en medianas superficies que podr\u00edan transaccionarse hasta finales de a\u00f1o.<\/p>\n
Los modelos h\u00edbridos de medianas y edificios que albergan ocio y restauraci\u00f3n son la principal tendencia durante este a\u00f1o, en el que los operadores est\u00e1n buscando ubicaciones urbanas sin perder su inter\u00e9s por los parques comerciales.<\/p>\n
El stock de parques de medianas supera los 2,4 millones de m<\/strong>2, distribuidos en 94 parques, lo que sit\u00faa a Espa\u00f1a en el cuarto lugar del ranking europeo de pa\u00edses con mayor superficie de parques, por detr\u00e1s de Reino Unido, Francia y Alemania.<\/p>\n Este segmento representa en Espa\u00f1a un 15% de la superficie total retail<\/em>, porcentaje por debajo de Reino Unido o Francia, con un peso del 35% y del 25%, respectivamente. En 2017, el stock se increment\u00f3 un 2% al incorporarse al mercado 54.300 m2 nuevos de Superficie Bruta Alquilable (SBA), distribuidos en parques de peque\u00f1o tama\u00f1o en Carcaixent (Valencia), Alcorc\u00f3n (Madrid), Tarrasa y Benidorm (Alicante).<\/p>\n En cuanto a las rentas, Savills Aguirre Newman se\u00f1ala que el nivel medio sigue situ\u00e1ndose en Espa\u00f1a en 12 euros\/m2\/mes<\/strong>, mientras que el valor medio superior en parques comerciales super prime <\/em>alcanza los 18 euros\/m2\/mes, dato por encima de la media europea, que se sit\u00faa en 16,40 euros\/m2\/mes. La falta de disponibilidad de producto prime<\/em> y la ralentizaci\u00f3n de la diversificaci\u00f3n de la oferta son los principales factores que frenan el crecimiento de rentas en el sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El mercado retail ha acumulado casi 1.571 millones de euros de inversi\u00f3n en los seis primeros meses de 2018, de los cuales cerca de 177,3 millones corresponden al mercado de medianas, seg\u00fan datos de la consultora internacional Savills Aguirre Newman, recogidos en el informe de ‘Mercado de Medianas Superficies en Espa\u00f1a’. En 2018 el segmento […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":91611,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27451],"tags":[9492,307,3537,49934,12058],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91610"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=91610"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/91610\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/91611"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=91610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=91610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=91610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}