{"id":93288,"date":"2018-09-19T11:23:49","date_gmt":"2018-09-19T09:23:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=93288"},"modified":"2018-09-19T11:23:49","modified_gmt":"2018-09-19T09:23:49","slug":"volumen-inversion-inmobiliaria-europa-bajo-5-primer-semestre-savills-aguirre-newman","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/93288\/volumen-inversion-inmobiliaria-europa-bajo-5-primer-semestre-savills-aguirre-newman\/","title":{"rendered":"El volumen de inversi\u00f3n inmobiliaria en Europa baj\u00f3 un 5% en el primer semestre"},"content":{"rendered":"<p>Durante el primer semestre del a\u00f1o, el volumen de inversi\u00f3n total en Europa <strong>alcanz\u00f3 m\u00e1s de 97.000 millones de euros<\/strong>. A pesar de que la cifra est\u00e1 un 5% por debajo del volumen registrado en el mismo periodo de 2017, sigue siendo un 42% superior a la media de los primeros semestres de los \u00faltimos10 a\u00f1os, seg\u00fan la consultora inmobiliaria internacional Savills Aguirre Newman.<\/p>\n<p>Los mercados con mejor comportamiento han sido Pa\u00edses Bajos y Polonia, que han registrado un incremento interanual de la inversi\u00f3n del 176% y del 100%, respectivamente, seguidos por Irlanda (94%) y Portugal (35%).<\/p>\n<p>La cuota de inversi\u00f3n en los mercados principales se mantiene sin cambios y sigue representando el 65% del volumen total. Mientras que los vol\u00famenes de inversi\u00f3n han sido ligeramente inferiores en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o pasado tanto en el Reino Unido (-9%) como en Alemania (-7%), Francia registr\u00f3 un incremento del 27% respecto al primer semestre de 2017, m\u00e1s lento debido a las elecciones presidenciales del a\u00f1o pasado. Los desarrollos urban\u00edsticos y de infraestructura para el proyecto Grand Paris, los Juegos Ol\u00edmpicos de 2024 y un paisaje pol\u00edtico mejorado son signos positivos que est\u00e1n atrayendo inversores a Francia, particularmente a la regi\u00f3n de Par\u00eds.<\/p>\n<p>La demanda de inversi\u00f3n en oficinas sigue siendo elevada al estar respaldada por fundamentales s\u00f3lidos: las tasas de disponibilidad en oficinas siguen siendo extremadamente bajas en todas las principales ciudades europeas y la actividad de desarrollo sigue siendo insuficiente para satisfacer la demanda.<\/p>\n<p>Mientras que las rentabilidades m\u00e1ximas de oficinas prime en CBD (Central Business District) muestran signos de estabilizaci\u00f3n, los rendimientos de oficinas secundarias en CBD y en oficinas prime fuera del CBD contin\u00faan bajo una fuerte presi\u00f3n a la baja. De media, las yields han descendido 22 puntos y 31 puntos respectivamente en toda Europa, lo que resulta en un estrechamiento de la brecha entre ambos mercados. La rentabilidad media en oficinas prime fuera del CBD se sit\u00faa actualmente en 4.9%, por debajo de la media de oficinas secundarias en CBD, del 5%, lo que refleja el fuerte apetito de los inversores por los activos prime, tambi\u00e9n fuera del CBD.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante el primer semestre del a\u00f1o, el volumen de inversi\u00f3n total en Europa alcanz\u00f3 m\u00e1s de 97.000 millones de euros. A pesar de que la cifra est\u00e1 un 5% por debajo del volumen registrado en el mismo periodo de 2017, sigue siendo un 42% superior a la media de los primeros semestres de los \u00faltimos10 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":93289,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27451],"tags":[2932,3897,307,8205,49934,9942],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93288"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=93288"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/93288\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/93289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=93288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=93288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=93288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}