{"id":94452,"date":"2018-10-11T17:12:18","date_gmt":"2018-10-11T15:12:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.agendaempresa.com\/?p=94452"},"modified":"2018-10-31T17:15:52","modified_gmt":"2018-10-31T16:15:52","slug":"agora-ms-como-preparar-casa-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/94452\/agora-ms-como-preparar-casa-venta\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo preparar mi casa para su venta?"},"content":{"rendered":"

Ahora queda la segunda parte\u2026 que el comprador se quede eclipsado y la considere como la\u00a0vivienda ideal para su familia<\/strong>, para ello el trabajo con el Home Satging de un buen asesor inmobiliario es fundamental. Si le atrajo tanto como para pedir verla, hay m\u00e1s probabilidades de que cuando la vea progrese adecuadamente y se la quede.<\/p>\n

Al igual que ocurre con las personas,\u00a0la primera impresi\u00f3n es muy importante<\/strong>. Esa\u00a0primera impresi\u00f3n\u00a0ser\u00e1 la que impulse al posible comprador a continuar con su proceso de compra. Si con esa primera visita no hemos conseguido agradar, olv\u00eddate de una segunda visita y, por supuesto, olv\u00eddate de la venta.<\/p>\n

El\u00a0\u00a0Home Staging<\/strong>\u00a0es un concepto relacionado con el conjunto de t\u00e9cnicas que permiten realzar los puntos fuertes de nuestra vivienda, minimizando los d\u00e9biles hasta hacerla perfecta para la venta. Esta pr\u00e1ctica muy utilizada en pa\u00edses como Estados Unidos no consiste en esconder los defectos, sino en\u00a0adaptar nuestra vivienda<\/strong>\u00a0para conseguir que nuestro posible comprador se vea viviendo en ella.<\/p>\n

Desde la agrupaci\u00f3n de agencias y agentes inmobiliarios Agora MLS destacan seis t\u00e1cticas de Home Staging<\/strong> para que tu casa enamore a los posibles compradores<\/p>\n

Neutraliza la decoraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Evita los\u00a0objetos personales<\/strong>\u00a0como fotograf\u00edas, dibujos de tus peques, recuerdos de tu \u00faltimo viaje\u2026 \u201cTu comprador quiere imaginarse viviendo en tu casa, no descubrir c\u00f3mo has estado viviendo t\u00fa. Nuestros art\u00edculos personales podr\u00edan despistar las emociones de nuestro cliente, por lo que ser\u00e1 mejor guardarlos para esa primera visita\u201d, aconseja Mois\u00e9s Ru\u00edz, Gerente de AGORA MLS<\/a>.<\/p>\n

Lo mismo ocurre con la decoraci\u00f3n, una decoraci\u00f3n demasiado personal con un colorido excesivo, tapetes de ganchillo o una decoraci\u00f3n demasiado antigua, podr\u00eda confundir a nuestro comprador. No esperes a que tu posible comprador tenga que imaginarse las\u00a0posibilidades de decoraci\u00f3n<\/strong>\u00a0de tu vivienda, p\u00f3nselo f\u00e1cil y mu\u00e9straselo t\u00fa mismo. Hay que amueblar y decorar para resaltar el inmueble, no los muebles.<\/p>\n

La importancia de los olores<\/strong><\/p>\n

El olor es una de las primeras sensaciones que percibimos cuando entramos a un espacio cerrado. Puedes utilizar alg\u00fan tipo de\u00a0ambientador neutro o incluso hacer caf\u00e9<\/strong>, el olor a caf\u00e9 siempre da a las viviendas una sensaci\u00f3n muy hogare\u00f1a. \u00a1Al\u00edate con el marketing olfativo!<\/p>\n

\u201cSi prefieres no utilizar ning\u00fan tipo de olor a\u00f1adido, aseg\u00farate de que la casa est\u00e9 bien aireada cuando recibas a tus visitas. Esto ser\u00e1 especialmente importante si en la casa se fuma o hay mascotas\u201d, asegura el experto de AGORA.<\/p>\n

Luz a raudales<\/strong><\/p>\n

A todos nos gusta que nuestra vivienda sea luminosa, por lo que las personas que visitan nuestro piso no van a ser menos. Cuando planees visitas a tu vivienda, procura que la iluminaci\u00f3n sea la adecuada. Si es posible, procura que la visita sea a una hora en la que la\u00a0luz natural<\/strong>\u00a0pueda entrar en tu vivienda. Si no es posible (en invierno esto puede ser complicado), intenta que la\u00a0luz artificial<\/strong>\u00a0sea la adecuada.<\/p>\n

Limpieza y organizaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Algo que parece bastante b\u00e1sico pero que en ocasiones se nos puede escapar. Procura que tu casa se vea limpia y ordenada en todo momento. La cocina y el cuarto de ba\u00f1o son algunas de las estancias a las que deber\u00e1s de poner especial atenci\u00f3n en cuanto a limpieza.<\/p>\n

\u201cIntenta\u00a0evitar todo lo que no sume<\/strong>\u00a0para la venta de la vivienda como revistas, pilas de libros, ropa, juguetes esparcidos\u2026 La organizaci\u00f3n ayudar\u00e1 a tus visitas a tener una mejor percepci\u00f3n de los espacios\u201d, explica Mois\u00e9s Ru\u00edz.<\/p>\n

Mano de pintura<\/strong><\/p>\n

Una casa reci\u00e9n pintada siempre da la sensaci\u00f3n de ser mucho\u00a0m\u00e1s nueva<\/strong>\u00a0de lo que realmente es. \u201cUna mano de pintura podr\u00eda ser una peque\u00f1a inversi\u00f3n que nos ayude, no solo a\u00a0conseguir una venta m\u00e1s r\u00e1pida,<\/strong>\u00a0sino tambi\u00e9n una venta por un importe mayor\u201d, afirma el Gerente de Agora MLS.<\/p>\n

Usa el\u00a0blanco o colores claros<\/strong>\u00a0(no te olvides de la importancia de la despersonalizaci\u00f3n en tu vivienda, punto 1) y si es posible evita el Gotel\u00e9, a los compradores suele gustarles m\u00e1s las paredes lisas. Pintar una vivienda es una buena opci\u00f3n para cambiar por completo su apariencia e incluso aportar\u00a0luminosidad y amplitud<\/strong>\u00a0a los espacios.<\/p>\n

Puesta a punto<\/strong><\/p>\n

Ha llegado el momento de ponernos manos a la obra con todas esas \u201cchapuzillas\u201d que llevamos posponiendo durante tanto tiempo: persianas rotas, puertas que no cierran, tuber\u00edas atascadas, toalleros descolgados\u2026 todo debe estar a punto para tus visitas.<\/p>\n

Los\u00a0peque\u00f1os desperfectos<\/strong>\u00a0podr\u00edan generar en el comprador cierta sensaci\u00f3n de que la casa no ha sido cuidada durante nuestra estancia o que necesitan invertir demasiado tiempo en arreglarla. Una puesta a punto puede mejorar la percepci\u00f3n de esa primera visita y. adem\u00e1s, podr\u00e9is disfrutar mucho m\u00e1s del tiempo que os queda en ella.<\/p>\n

La adaptaci\u00f3n de nuestra vivienda a las exigentes\u00a0demandas de los compradores<\/strong>\u00a0puede parecer tarea sencilla, sin embargo, en ocasiones entran en juego factores que se nos escapan. Para un propietario que lleva varios a\u00f1os en su casa, puede resultar complicando sacar a la luz esos peque\u00f1os desperfectos que podr\u00edan arruinar nuestra experiencia de venta.<\/p>\n

Cada vez son m\u00e1s las agencias inmobiliarias que ofrecen\u00a0servicios de Home Staging<\/strong>\u00a0a los propietarios, no solo para acortar el tiempo de venta, sino tambi\u00e9n para conseguir un mejor precio en la transacci\u00f3n. Un profesional inmobiliario conoce cu\u00e1l es el tipo de vivienda y decoraci\u00f3n m\u00e1s demandada y podr\u00e1 aportar ese punto de vista externo y objetivo que le falta a tu vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"