El mercado de inversi\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ol sigue atrayendo capital extranjero. La participaci\u00f3n internacional ha supuesto el 68% de los 10.800 millones de euros transaccionados en 2018 en activos inmobiliarios terciarios, el mayor porcentaje en los \u00faltimos cinco a\u00f1os desde el comienzo de la recuperaci\u00f3n del mercado en 2014 y que supone un incremento de 12 puntos porcentuales en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n
Seg\u00fan los datos de Savills Aguirre Newman, el volumen de inversi\u00f3n directa en operaciones cross border<\/em> alcanz\u00f3 los 7.300 millones, un 23% superior<\/strong> a la cifra final registrada en 2017, 5.950 millones, sin tener en cuenta la participaci\u00f3n de las Socimis, registradas como inversor dom\u00e9stico, a pesar de que la mayor parte de su capital es extranjero, ni las operaciones corporativas.<\/p>\n Por origen del capital, los inversores de Europa y Estados Unidos representan casi el 57% del total de inversi\u00f3n nacional e internacional y el 85% del volumen en operaciones cross border.<\/em> Entre los europeos, los de Reino Unido, Alemania y Francia representan el 73% del total de Europa.<\/p>\n En cuanto a segmentos<\/strong>, retail fue el que atrajo un mayor volumen de inversi\u00f3n, 3.432 millones, de los cuales un 68% es internacional, en l\u00ednea con a\u00f1os anteriores. La inversi\u00f3n en locales comerciales High Street<\/em>, con 1.150 millones, supuso m\u00e1s del doble que la cifra registrada en 2017, seg\u00fan se\u00f1ala Savills Aguirre Newman.<\/p>\n Log\u00edstico<\/strong> fue el segmento con mayor incremento, con un 61% m\u00e1s respecto al a\u00f1o pasado, registrando nuevo r\u00e9cord con 1.300 millones, gracias a operaciones como la compra de la cartera de Colver por Blackstone a finales de a\u00f1o. El inter\u00e9s por activos log\u00edsticos por parte de inversores internacionales se ve claramente reflejado en el 87% de participaci\u00f3n registrado por parte de inversores extranjeros.<\/p>\n En oficinas<\/strong>, destaca el repunte respecto al a\u00f1o pasado, un 19% m\u00e1s que en 2017, con 2.800 millones, donde Madrid representa el 69% de la cifra total y Barcelona el 26%, gracias a operaciones como la compra por parte de Tristan de un portfolio de Colonial y al avance del mercado de Barcelona en la segunda mitad del a\u00f1o.<\/p>\n Los datos de Savills indican que en este segmento tradicionalmente acaparado por inversores nacionales, la inversi\u00f3n cross border<\/em> ha tomado posiciones en los \u00faltimos a\u00f1os hasta alcanzar un 67% en 2018 frente a un 44% de media en toda la serie hist\u00f3rica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ha supuesto el 68% de los 10.800 millones transaccionados en 2018 en activos inmobiliarios terciarios El mercado de inversi\u00f3n inmobiliaria espa\u00f1ol sigue atrayendo capital extranjero. La participaci\u00f3n internacional ha supuesto el 68% de los 10.800 millones de euros transaccionados en 2018 en activos inmobiliarios terciarios, el mayor porcentaje en los \u00faltimos cinco a\u00f1os desde el […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":96505,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[27457,27451],"tags":[25488,52803,2985,3897,307,222,52804,6698,49934],"wps_subtitle":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96504"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96504"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96504\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/96505"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96504"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96504"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agendaempresa.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96504"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}