Alcanzando los 2.453 euros/m2
En 2019, el precio medio de la vivienda nueva en España ha aumentado un 4,5% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.453 euros/m2, lo que representa un porcentaje inferior que en 2018, cuando los precios registraron un crecimiento del 5,4%, según el informe de Sociedad de Tasación.
Según este estudio, el precio medio de una vivienda tipo de 90 m2 en las capitales de provincia es de 220.800 euros. En el resto de las ciudades estudiadas que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva se sitúa en 1.682 euros/m2, lo que supone un aumento del 1,8% respecto a diciembre de 2018.
Por comunidades autónomas, Cataluña (3.934 euros/m2), es la comunidad con los precios más altos seguida por Madrid (3.627 euros/m2) y País Vasco (2.734 euros/m2). Por el contrario, Extremadura (1.198 euros/m2), Murcia (1.260 euros/m2), y Castilla La Mancha (1.434 euros/m2) son las comunidades que presentan precios de vivienda nueva más bajos.
7,4 años de sueldo
El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de Sociedad de Tasación, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, mantiene su tendencia de crecimiento y se sitúa en 7,4 años en el último trimestre de 2019, lo que supone un mes más de esfuerzo que hace un año para comprar la misma vivienda.
Este indicador se calcula a nivel de Comunidad Autónoma a partir del cociente entre el valor de mercado de la vivienda y los ingresos medios brutos anuales estimados a partir de los últimos publicados por el INE en su encuesta anual de estructura salarial.
Baleares continúa siendo la comunidad autónoma donde se necesitan más años para acceder a una vivienda: 16,4 años. En sentido opuesto, La Rioja y Murcia se sitúan como las regiones donde es más fácil acceder a la vivienda: 4,9 años.
