El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 96,69 puntos en el mes de octubre en España. Por su parte, la Comunidad Autónoma de Andalucía se ha situado en 98,01 puntos.
Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León, que han arrojado diferencias frente a inicios del presente año de 14, 9,63, 8,4 y 7,69 puntos respectivamente.
A tenor de las cifras que expone el informe, Miguel Ángel Alemany, director general del portal, declara que “el radio de acción de las bajadas se va reduciendo geográficamente”. Es muy posible que los ajustes en determinadas zonas y los descuentos en ciertas tipologías de vivienda hayan tocado suelo, por lo que “hoy contamos con excelentes oportunidades para comprar”, manifiesta Alemany.
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en octubre de 2009 tiene un precio medio de 2.454 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del 0,13% frente al mes de septiembre, cuando el precio medio fue de 2.457 euros por metro cuadrado.
Por comunidades y ciudades autónomas, Castilla y León (1,30%), La Rioja (0,90%), Aragón (0,62%), Asturias (0,47%), Extremadura (0,06%) y Murcia (0,06%) marcan una evolución positiva respecto al mes de septiembre. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Ceuta (-2,20%), País Vasco (-1,98%) y la Comunidad Valenciana (-1,44%).
Por su parte, Andalucía registra en octubre un descenso del 1,22%, al pasar de 2.290 euros por metro cuadrado en septiembre a 2.262 euros en octubre.
Por otro lado, las regiones más caras son País Vasco (4.002 €/m²), Madrid (3.049 €/m²), Cataluña (2.929 €/m²) y Baleares (2.658 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.455 €/m²), Castilla-La Mancha (1.706 €/m²), Castilla y León (1.902 €/m²) y Murcia (1.918 €/m²).
De las 8 provincias que configuran Andalucía, el informe mensual de precios de venta de pisos.com sitúa a Sevilla como la que experimenta la mayor caída en el último mes, un –3,54%, la segunda mayor caída de España. El resto de provincias también descienden, salvo Jaén, que incrementa el precio un 0,96%. A Sevilla, le siguen las provincias de Almería (-1,41%), Málaga (-0,88%), Cádiz (-0,67%), Córdoba (-0,36%), Huelva (-0,19%) y Granada (-0,18%).
A nivel nacional, las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Zaragoza (2,64%), Cáceres (2,27%), Lugo (1,33%), Salamanca (1,31%) y Zamora (1,05%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido León (-3,66%), Sevilla (-3,54%), Ourense (-2,73%), Teruel (-2,21%), Ceuta (-2,20%) y Guadalajara (-2.16%).
