Sube en 16 comunidades autónomas

En un año de pandemia, España ha experimentado variaciones positivas y negativas en el precio de la vivienda de segunda mano, pero en concreto, cierra el primer trimestre del año 2021 con un incremento trimestral del 1,1% y un incremento interanual del 2,9%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Estos incrementos detectados en marzo sitúan el precio de la vivienda en venta en 1.897 euros por metro cuadrado.

En diciembre de 2019 se detectó el primer descenso interanual del precio de la vivienda después de 38 meses de subidas en cadena (de octubre de 2016 hasta noviembre de 2019), pero es en marzo de 2020 cuando el precio de la vivienda de segunda mano llega a descender casi un -3%. En un año de pandemia (de marzo de 2020 a marzo de 2021) el precio de la vivienda ha caído en cadena durante ocho meses (de marzo a octubre de 2020). Desde entonces, el precio de la vivienda se ha ido incrementado hasta llegar al 2,9% de marzo de 2021.

En las CCAA, este primer trimestre de 2021 se presenta con 14 subidas trimestrales y 16 interanuales. Sin embargo, a lo largo de todo el año de pandemia, el precio de la vivienda ha experimentado continuos descensos interanuales en varias regiones, sobre todo los meses de marzo y abril, en donde el precio descendió drásticamente en 9 comunidades autónomas. A partir de verano, es cuando los precios repuntan hasta alcanzar incrementos en 16 comunidades.

Las CCAA que más descensos interanuales han experimentado en este año de pandemia son: Castilla y León (con 10 descensos), Aragón (9), Galicia (9) y Cataluña (6). Los lugares en los que no se han producido descensos interanuales en el primer año de la pandemia han sido: Asturias, Baleares, Comunitat Valenciana, Extremadura y Madrid.

Por otro lado, las regiones con incrementos interanuales en el primer trimestre de 2021 son: Extremadura (6,2%), Baleares (4,4%), Galicia (4,3%), Cataluña (3,9%), País Vasco (2,6%), Comunitat Valenciana (2,3%), La Rioja (2,2%), Aragón (2,1%), Andalucía (2,0%), Asturias (2,0%), Canarias (1,8%), Castilla-La Mancha (1,8%), Región de Murcia (1,2%), Cantabria (1,1%), Madrid (0,1%) y Castilla y León (0,05%).

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid, que ocupa el primer puesto, es la única que supera la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por metro cuadrado unos 3.104 euros. Le siguen las comunidades de Baleares (2.880 euros/m2), País Vasco (2.876 euros/m2) y Cataluña (2.520 euros/m2).

Por otro lado, los precios de la vivienda por metro cuadrado en 13 comunidades autónomas no superan los 2.000 euros y son: Canarias (1.814 euros/m2), Cantabria (1.740 euros/m2), Andalucía (1.671 euros/m2), Navarra (1.670 euros/m2), Galicia (1.616 euros/m2), Aragón (1.595 euros/m2), Asturias (1.586 euros/m2), La Rioja (1.443 euros/m2), Comunitat Valenciana (1.443 euros/m2), Castilla y León (1.439 euros/m2), Extremadura (1.180 euros/m2), Región de Murcia (1.163 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.135 euros/m2).