Las ejecuciones de desahucios que Bankia tiene en su lista podrían retrotraerse gracias a la actuación de subastaFACIL.com la empresa dedicada a la asesoría en pujas judiciales, la cual ha logrado con su trabajo, una resolución judicial sin precedentes que además de defender al ejecutado obliga a pagar a ésta entidad los costes generados por dicho procedimiento. “Lo que hemos conseguido con Bankia marca un antes y un después en la resolución de los desahucios de nuestro país. Hemos demostrado que la banca está cometiendo errores garrafales que han estado protegidos por el volumen tan alto de trabajo con el que han cargado a los juzgados”, explica José Martínez, responsable de Expansión de subastaFACIL.com “Los bancos tienen que darse cuenta que es más rentable negociar con el ejecutado la quita de la deuda que embargar”, añade.
En este caso subastaFACIL.com ha luchado en tan solo un escrito y en menos de tres meses para que la decisión judicial declarase nulas las actuaciones que Bankia pretendía llevar a cabo con unos afectados, que los ejecutados tengan un 30% menos de deuda y que éstos sigan en su domicilio. “Eso significa que se ha podido echar para atrás toda la demanda y que es el banco quien tiene que correr con todas las costas. Estas costas se provisionan al inicio de la demanda, por un 30% del valor de la deuda”. Además subastaFACIL.com recalca que dicha resolución viene a significar un riesgo más que sustancial para Bankia, y por ende al resto de entidades, de cara a ver paralizadas las ejecuciones que tiene previstas. “Con esta resolución se podrían parar todas las ejecuciones”.
La sentencia que puede consultarse en este link http://www.blogsubastas.com/wpcontent/uploads/2012/12/Env_32526Y23.pdf no es el único envite que subastaFACIL.com ha conseguido de cara a los bancos. “Por ejemplo también hemos logrado otro similar a la anterior, pero sin condena a costas al banco. No pudimos parar la subasta, pero hemos conseguido paralizar el desahucio sine díe. En otros casos hemos llegado al acuerdo antes de la subasta y le hemos conseguido un piso de alquiler que pudieran pagar”, subraya José Martínez, responsable de Expansión de dicha empresa.
Las victorias de subastaFACIL.com han tenido que ver con la complicidad de las personas a las que defendían. “Todas ellas han sido posibles gracias a la absoluta confianza de las personas denunciadas por los bancos y a un gran equipo de letrados profesionales y humanos que han puesto todo su empeño en nuestro proyecto”, añade Martínez.
Sin embargo subastaFACIL.com resalta que este tipo de resoluciones se logran en los juzgados y no la negociación previa que debería darse con cualquier banco. “En la mayoría de las ocasiones nos llegan los casos cuando ya están con el procedimiento muy avanzado y, sinceramente, si antes nos hicieran caso, antes lo arreglaríamos, pero no en todos los casos es así. Algunos directores de Bankia ofrecen la dación en pago con unas condiciones abusivas: Tasan el piso para ver el valor real, la tasación la paga el afectado (alrededor de 300€) y después entre lo que se debe y lo que vale, no se debe ¿solo? la mitad. Por ejemplo en una deuda 300.000€, la tasación de hoy es de 120.000€, la diferencia es de 180.000€, por lo que el afectado tiene que pagar 90.000€ y se queda sin casa”, finaliza José Martínez, responsable de Expansión.
