DestacadosECONOMIA

El precio medio de la vivienda nueva en Andalucía sube un 0,5%

El precio de la vivienda nueva en las capitales de provincia andaluzas ha aumentado un 0,5% en los primeros seis meses de 2015, lo que supone, desde máximos, una caída del 39,5% en términos reales.

Estos son datos del Boletín Semestral de Mercado de Vivienda Nueva correspondiente a los primeros seis meses de 2015 de ST Sociedad de Tasación.

34564889Los precios se aproximan cada vez más a la estabilidad y tan sólo se registran caídas en dos capitales de provincia, Sevilla (-0,7%) y Cádiz (-0,3%). Málaga (2%), Córdoba (1,4%), Almería (1,3%), Granada (1%) y Jaén (0,4%) han registrado subidas, mientras Huelva no ha presentado variación alguna.

Por otro lado, Cádiz y Sevilla vuelven a ser las capitales más caras de la región a la hora de comprar una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.805 euros/m2 y 1.657 euros/m2, respectivamente. En el lado opuesto se encuentran nuevamente Jaén y Huelva, con 1.223 euros/m2 y 1.245 euros/m2 construido.

En cuanto a las poblaciones de la costa andaluza, Punta Umbría (-1,9%) y Roquetas de Mar (-1,6%) son los municipios que acusan un mayor descenso en el precio medio de la vivienda nueva en el primer semestre del año.

Por su parte, Cádiz (1.805 euros/m2) mantiene su posición tradicional de población de costa con el metro cuadrado más caro, superando de nuevo a Marbella (1.702 euros/m2), que se ha situado en segundo lugar. Esta ciudad de la Costa del Sol ha registrado una subida del 2,5%, siendo la segunda población andaluza que más incrementa sus precios. Algeciras (1.120 euros/m2) y Roquetas de Mar (1.176 euros/m2) son las localidades más asequibles para comprar una vivienda nueva.

En lo referente a las poblaciones que no son capital de provincia, el Boletín de Vivienda Nueva indica que las poblaciones mayores de 25.000 habitantes donde más ha caído el precio de los inmuebles nuevos es en Sanlúcar de Barrameda, Lucena y Estepona, todas ellas un 1,9%.

Además, los municipios más baratos donde adquirir una vivienda son Lucena (778 euros/m2) y Andújar (864 euros/m2).

Resto de España

Según el informe de ST Sociedad de Tasación, los precios de la vivienda nueva libre en Andalucía suben por debajo de la media nacional, que ha registrado un incremento del 1,8% en el primer semestre de 2015 y un 1,4% en el último año, lo que supone, desde máximos, una caída del 38,7% en términos reales.

Así, el precio de la vivienda nueva de tipo medio en las capitales de provincia se sitúa en 2.030 euros/m2 construido, lo que supone 182.700 euros para una vivienda de tipo medio de 90 m2.

Madrid y Cataluña son las comunidades que más han notado este incremento, con un 4,2% y un 3%, respectivamente. País Vasco, con -1,1%, y Aragón y Murcia, ambas con un -1%, registran los mayores descensos.

El informe recoge los datos de vivienda libre en todas las capitales de provincia y poblaciones mayores de 25.000 habitantes. La compañía, que elabora este estudio desde 1985, ha realizado un sondeo directo en más de 44.000 viviendas de distintos tipos correspondientes a 3.050 promociones inmobiliarias diferentes.