El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía ha bajado de media 186 euros desde que alcanzó el precio máximo en julio de 2007, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa.
En esa fecha, alquilar una vivienda costaba de media 673 euros (8,41 euros/m2) para un piso de 80 metros cuadrados y en febrero de 2016 el alquiler medio se sitúa en 487 euros. Esta reducción en el precio del alquiler equivale a una caída del -27,7% en nueve años.
“Alquilar una vivienda hoy es casi un 30% más barato que en 2007, pero en los últimos dos años hemos visto cómo los precios del alquiler han comenzado a recuperarse debido al creciente interés y a la mayor demanda desde que estallara la crisis. Esto explica que los propietarios se resistan cada vez más a bajar los precios y que se cerrara 2015 con la subida más alta (3,6%) en el histórico del índice inmobiliario de fotocasa”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
En cuanto a las rebajas en el precio del alquiler por comunidades autónomas, es en Aragón donde se registra la mayor caída en el precio. En concreto, el alquiler se ha abaratado de media 349 euros en ocho años. Fue en junio de 2008 cuando se registró el precio máximo en Aragón (10,85 euros/m2) y alquilar una vivienda costaba 868 euros. Desde entonces el precio se ha abaratado un -40,3% y actualmente alquilar una vivienda cuesta de media 519 euros.
En el lado contrario, Castilla y León es la comunidad que menos ha visto descender el precio del alquiler en estos últimos años. Así, la rebaja media de Castilla y León ha sido de 81 euros después de que alcanzase el precio máximo en mayo de 2008. En esta fecha, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados costaba 532 euros y en febrero de 2016 el alquiler medio es de 451 euros.
En cuanto a los precios, a febrero de 2016, la comunidad que cuenta con el precio más caro para alquilar una vivienda es el País Vasco, donde el alquiler cuesta de media 813 euros. Desde agosto de 2008, fecha en la que alcanzó el precio máximo, el precio ha descendido 127 euros, que equivale a una caída del -13,5%.
Por su parte, Extremadura es la comunidad más barata para alquilar; de media, alquilar una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta 358 euros. Cuando registró su precio máximo, en junio de 2008, el alquiler costaba de media 443 euros. Esta diferencia representa una rebaja de 85 euros, o lo que es lo mismo, una caída del -19,2%.
Huelva, la provincia que más se ha abaratado
Si se analiza el precio del alquiler a nivel de provincias, Huelva es la que más ha visto caer el precio del alquiler en los últimos años. En concreto, alquilar una vivienda en febrero de 2016 es 373 euros más barato que hacerlo en mayo de 2007, fecha en la que el alquiler alcanzó el precio máximo. Entonces, alquilar una vivienda costaba de media 851 euros y ahora cuesta 478 euros, lo que supone una caída del -43,9%.
En el otro extremo, la provincia que menos ha rebajado el precio del alquiler ha sido Palencia; en concreto, el precio es ahora 38 euros más barato que hace nueve año. Así, alquilar una vivienda en febrero de 2016 cuesta 438 euros y en julio de 2007, fecha del precio máximo, el precio del alquiler era de 475 euros, lo que representa una caída del -7,9%.
