El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 3,1% en el primer trimestre del año y sitúa el precio, a marzo de 2016, en 7,24 euros/m2 al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

El incremento registrado este primer trimestre del año es el más acusado que se ha registrado en el histórico del Índice Inmobiliario desde el primer trimestre de 2007, cuando el precio se incrementó un 4,9%. Desde entonces, el precio trimestral del alquiler no ha hecho más que caer, con alguna excepción en trimestre puntuales de 2011 y 2014. En 2015 el precio trimestral del alquiler empezó a remontar, con incrementos del 2,8% y 1,5% en el primer y segundo trimestre, respectivamente.

En el primer trimestre del año, el precio del alquiler se incrementa en 11 comunidades autónomas a nivel trimestral y en todos a nivel interanual. De hecho, la variación interanual del primer trimestre es de 4%, la segunda subida más acusada del histórico del Índice Inmobiliario fotocasa, que se remonta a 2006.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -28,5%. En este sentido, cinco comunidades autónomas registran caídas superiores al -30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-40%), seguida de Castilla-La Mancha (-35,6%), Cantabria (-35,3%) y la Comunitat Valenciana (-31,9%).

Por Comunidades Autónomas, en el primer trimestre del año se registran 11 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 6% de Baleares al 0,8% de Andalucía. En el otro extremo, seis comunidades descienden el precio del alquiler en el primer trimestre. Los descensos van desde el -3% de La Rioja al -0,1% de Canarias.

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los últimos años Cataluña desbanca al País Vasco como la comunidad más cara para alquilar una vivienda. En concreto el precio en Cataluña se sitúa en marzo en 10,19 euros/m2 al mes, seguido del País Vasco (10,18 euros/m2 al mes), Madrid (10,08 euros/m2 al mes). En el lado opuesto, Extremadura (4,46 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,66 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.