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¿Cuál es la media de edad de los que buscan vivienda para emanciparse?

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Siete de cada diez españoles que quieren emanciparse buscan vivienda en alquiler

La edad media de las personas que han buscado vivienda para emanciparse se sitúa en 2019 en los 32 años, ligeramente superior a los 31 años que se registraba en 2018 según el último análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa.

El documento destaca que baja de forma significativa el porcentaje de los que han comprado vivienda (del 20% de 2018 al 15% en 2019) y los que han alquilado habitación en piso compartido (del 17% al 11%) con la finalidad de emanciparse. También desciende, aunque más moderadamente, el porcentaje de los que han alquilado vivienda como inquilinos (30% en 2019 frente al 35% en 2018). Y, sin embargo, aumenta mucho el porcentaje de quienes han buscado vivienda para comprar y no la han encontrado: del 24% en 2018 al 38% en 2019.

“Este estudio muestra, una vez más, que los jóvenes españoles demandan vivienda, tanto de compra como de alquiler, pero no pueden acceder a ella porque su situación económica y laboral se lo impide ante el crecimiento de los precios. Y también se aprecia cómo ante el encarecimiento de los alquileres, se refuerza su visión a favor de la compra de vivienda cuando el alquiler debería ser su primera opción. Además, de forma preocupante aumenta hasta los 32 años la edad en que los jóvenes españoles abandonan el hogar familiar”, explica Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

Esto significa que, aunque haya aumentado la búsqueda (como sucede por ejemplo en el caso de la vivienda en propiedad), más de la mitad (un 57%) de los que han buscado vivienda para emanciparse en los últimos 12 meses no la ha encontrado.

Estas personas que están buscando vivienda para abandonar el hogar familiar tienen más interés por el mercado de alquiler (casi siete de cada diez buscan arrendamiento), pero la búsqueda de vivienda en propiedad ha ganado mucho peso respecto a 2018 (ha pasado del 43% al 53%). Si la suma de uno y otro mercado supera el 100% es porque hay un 22% de ellos que busca en ambos mercados.

Cómo son y dónde viven

Hay algunas claves relevantes cuando se analiza quiénes son estas personas que están buscando vivienda para emanciparse. En primer lugar, porque son muchas más mujeres (57%) que hombres (43%). La mayor presencia femenina en la demanda de vivienda es un patrón habitual en el mercado.

Además, si se profundiza en esta cuestión se descubre que el 17% de los que buscan casa para independizarse están entre los 35 y los 44 años.

Por último y en clave territorial, conviene destacar la pérdida de peso respecto a 2018 de Cataluña (principalmente por efecto del área metropolitana de Barcelona) en el conjunto de los demandantes de vivienda para emanciparse. Por el contrario, Andalucía y Madrid incrementan moderadamente su importancia en este conjunto.