Sonae Sierra registró un beneficio neto de 9,7 millones de euros en 2011, lo que supone un incremento de un 12% respecto a los 8,7 millones alcanzados en 2010. Este incremento en el beneficio se debió, en parte, al aumento en un 6% del beneficio neto directo, como consecuencia de la flexibilidad y mejora de la eficiencia operativa de la cartera de activos, lo que mitigó los efectos negativos de expansión de las tasas de capitalización (yields), especialmente en Portugal.
La venta de activos en Europa – como ha sido la venta de los centros comerciales Alexa (Alemania) y Mediterranean Cosmos (Grecia) en 2010, y El Rosal y Plaza Éboli en España en 2011 – y el éxito de la salida a bolsa en Brasil en el primer trimestre de 2011, condujeron a un descenso del 8% en los ingresos directos, pasando de 226,7 millones de euros en 2010 a 209,2 en 2011. Como consecuencia de ello, y a pesar de los esfuerzos de contención de costes realizada por todas las áreas de la compañía, el EBITDA experimentó un descenso del 9% respecto al año anterior (de 112,8 millones en 2011 frente a 123,4 en 2010).
La cartera global de centros comerciales gestionados por Sonae Sierra presenta una actuación positiva, teniendo en cuenta el comportamiento de las ventas en algunos mercados en los que la compañía opera, con un descenso de las ventas por parte de los comerciantes de apenas un 0,2% en 2011, frente al mismo periodo de 2010.
A pesar del impacto natural que la situación económica global tiene sobre las tasas de ocupación dentro del sector inmobiliario de retail, la Tasa de Ocupación Global de la cartera de Sonae Sierra fue de 96,8%, un 0,5% más que en 2010. Este dato refleja la calidad de los activos de la compañía, así como su capacidad de gestión.
