El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados registró en septiembre una caída interanual del 0,4%, hasta los 1.326 puntos, y confirma la tendencia de estabilización de los precios.
Se trata del menor ritmo de descenso desde el -0,3% registrado en marzo de 2008, que marcó la primera caída interanual de la serie iniciada en 2001. El precio medio de la vivienda en España acumulaba en septiembre una caída del 41,9% desde máximos.
El grupo “Baleares y Canarias” y el que conforman las localidades más pequeñas (“Resto de municipios”) mostraron en septiembre la mejor evolución interanual entre las cinco grandes zonas analizadas, con incrementos del 0,7% y el 0,6%, respectivamente.
El precio medio en el área “Capitales y grandes ciudades” se situó en 1.336 puntos, que representan un descenso del 0,4% respecto a septiembre de 2014. Las “Áreas metropolitanas” mantienen su precio medio seis décimas por debajo (-0,6%) de hace un año.
2015
En 2015 el precio medio de la vivienda en España se ha reducido un 1,3% entre enero y septiembre. Son las zonas “Capitales y grandes ciudades” y “Costa mediterránea” las que muestran la mejor evolución en los últimos nueve meses, con subidas del 0,2% y del 1,2%, respectivamente.
Las “Áreas metropolitanas” siguen con una tendencia a la baja (-2,5% acumulado en 2015), al igual que “Resto de municipios” (-3,9%). También “Baleares y Canarias” han frenado el ritmo de ajuste, al pasar de una caída del 3,4% en los nueve primeros meses de 2014 a un descenso del 0,7% entre enero y septiembre de 2015.
Ajuste de precios
El ajuste de precios desde 2007 alcanzó en septiembre 41,9% de media en España. La “Costa Mediterránea” es la zona donde más se han depreciado los valores del punto álgido del ciclo (-48,9%), seguido de “Capitales y grandes ciudades” (-45,1%) y las “Áreas metropolitanas” (-44,4%).
En el extremo contrario, donde mejor ha aguantado el precio medio es en la zona “Baleares y Canarias”, con un ajuste del 31,6% y en “Resto de Municipios” (-37,8%).
El índice refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España a partir de los datos procedentes de las tasaciones que la compañía realiza por todo el país. Recoge cada mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000).
