El precio medio de la vivienda nueva y usada en España registró en octubre la primera subida interanual en más de siete años y medio. El índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, que refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada, se situó en 1.349 puntos, un 0,8% más que en octubre de 2014.
La “Costa mediterránea” y el grupo formado por “Baleares y Canarias” han sido los principales impulsores, ya que han incrementado su precio medio un 3,6% y un 4,2% interanual, respectivamente.
Las “Capitales y grandes ciudades” también mantuvieron en octubre valores similares a los de un año antes (+0,6%). Sólo las “Áreas metropolitanas” y las localidades más pequeñas, agrupadas en “Resto de municipios”, registraron ligeras caídas interanuales del 0,6% y del 0,2%, respectivamente.
El precio medio acumula un ajuste a la baja del 41% respecto al momento más alto del ciclo. La “Costa Mediterránea” es la zona donde los valores han descendido con más intensidad: un 46,7%.
Las “Áreas Metropolitanas” y las “Capitales y grandes ciudades” mantienen un nivel similar de caída respecto a 2007: un 44,4% y un 44,5%, respectivamente. La recuperación de precios experimentada en los últimos meses en “Baleares y Canarias” explica que el ajuste acumulado desde máximos se sitúe por debajo del 30%.
El precio medio en España registró su primera caída interanual en marzo de 2008 y ha mantenido desde entonces un descenso continuado. El ritmo de ajuste comenzó a ralentizarse en el segundo semestre de 2013. En el último año, el Índice General ha permanecido estable en entre los 1.320 y los 1.340 puntos.
Desde Tinsa señalan que, “pese al punto de inflexión que sugiere el dato interanual registrado en octubre, lo cierto es que la estabilización aún debe consolidarse. La evolución del precio medio en los próximos meses dependerá del comportamiento de la economía y el mercado laboral sobre los que siguen planeando algunas incertidumbres”.
