Los pisos más pequeños, aquellos que miden hasta 60 m2, son los que más han bajado de precio durante la crisis, tal y como se desprende del último análisis realizado por el portal inmobiliario fotocasa, con datos del Índice inmobiliario de cierre de 2015, que analiza la evolución del precio de la vivienda según su tamaño, agrupando los pisos en cuatro grupos: de menos de 60 m2, de 60 a 100 m2, de 100 a 150 m2 y de 150 a 300 m2.
De los cuatro grupos analizados destacan las viviendas que miden menos de 60 m² y las de 60 a 100 m², por ser los dos grupos que más han bajado de precio desde 2007. En concreto, han descendido un 51% y un 50%, respectivamente desde que alcanzasen el precio máximo, en marzo y abril de 2007.
Los grupos de viviendas de 100 a 150 m² y de 150 a 300 m² han caído un -41% y un -29%, respectivamente. Por tanto, son las viviendas más grandes las que menos se han abaratado en nueve años.
Si se analiza la caída del precio de la vivienda de segunda mano según los cuatro grupos de vivienda, se observa que las viviendas de menos de 60 m2 son las que más se han abaratado. En concreto, las viviendas más pequeñas cuestan hoy 1.738 euros/m2 menos que hace nueve años. Le siguen las viviendas de 60 a 100 m2, que se han abaratado de media 1.459 euros/ m2.
En el caso de las viviendas de 100 a 150 m2, el metro cuadrado es -1.151 euros más barato que hace nueve años y, por último, las viviendas más grandes, de 150 a 300 m2, son las que menos han notado la caída de los precios, en concreto el metro cuadrado cuesta de media 897 euros menos que en 2007.
