El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.627 €/m2 y registra un incremento mensual del 0,6%, según datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a la variación interanual, el precio a julio de 2016 cae un -1,1%. “Estos suaves descensos interanuales que está registrando este año el Índice Inmobiliario fotocasa reflejan que el precio de la vivienda se está estabilizando en buena parte del país. Y hay zonas donde ya podemos hablar de recuperación de los precios, como es el caso de grandes ciudades como Madrid y Barcelona, algunas capitales de provincia, las islas y los principales destinos turísticos de la costa mediterránea”, asegura Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída de -45% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 12 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al -40% desde que alcanzaron el precio máximo hace nueve años. Así, la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (-57,5%), seguida de Castilla-La Mancha (-53,4%), Navarra (-52,8%), Aragón (-52,2%), Murcia (-50,4%), Cataluña (48,3%), Comunitat Valenciana (-47,2%), Asturias (45,9%), Madrid (-43,3%), Andalucía (-42,4%), Extremadura (-42,3%) y Cantabria (-41,1%).
De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 11 de ellas. El incremento más acusado se produce en Extremadura (2%), seguido de Cantabria (1%) y Castilla-La Mancha (0,8%). En el otro extremo, La Rioja es la comunidad que más ve caer el precio de la vivienda de segunda mano en julio, en concreto un -1,1%, seguido de Aragón (-0,4%) y Canarias y País Vasco, que ambos descienden un -0,2%.
En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.735 €/m2, seguida de Madrid (2.250 €/m2) y Cataluña (2.000 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.031 €/m2), Extremadura (1.085 €/m2) y Murcia (1.139 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.
En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en 31 de ellas se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 3,9% de Cáceres al 0,1% de Ourense, Málaga, Guadalajara, Madrid, Salamanca, Álava y Palencia. Por el contrario, los precios caen en 15 provincias, en concreto entre un -2,8% de Cuenca y el -0,1% de Girona, Illes Balears, Tarragona y Guipúzcoa.
