El precio medio de la vivienda en alquiler en España desciende un -2% en el tercer trimestre del año y sitúa el precio, a septiembre de 2016, en 7,26 euros/m2 al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

Este descenso trimestral del precio de la vivienda en alquiler es la bajada más acusada desde septiembre de 2014, cuando el precio trimestral cayó un -3,4%.

“El precio del alquiler en España, en líneas generales, tiende a normalizarse tras perder casi un 30% de su valor tras los máximos previos a la crisis. Por eso nos encontramos con caídas puntuales como la del tercer trimestre, pero la tendencia es hacia la estabilización salvo en los núcleos con mayor actividad industrial y turística. El caso más llamativo es el de las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde los precios están subiendo con más fuerza que en el resto del país”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Sube en 11 comunidades

En el tercer trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 11 comunidades autónomas a nivel trimestral, con subidas que van desde el 2,6% de Canarias al 0,4% de Cantabria. Además, cabe destacar que a nivel interanual el precio de la vivienda en alquiler sube en todas las comunidades autónomas menos en Extremadura.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -28,2%. En este sentido, tres comunidades autónomas registran caídas superiores al -30% desde que alcanzasen el precio máximo hace cinco años. Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-38%), seguida de Castilla-La Mancha (-33,9%) y Cantabria (-33,4%).

Madrid, la más cara

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los últimos años Madrid desbanca al País Vasco y Cataluña como la comunidad más cara para alquilar una vivienda. En concreto el precio en la Comunidad de Madrid se sitúa en septiembre en 10,51 euros/m2 al mes, seguido de Cataluña (10,48 euros/m2 al mes) y País Vasco (10,29 euros/m2 al mes).

En el lado opuesto, Extremadura (4,64 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,79 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.