Las 516.680 compraventas de vivienda de 2018 suponen el mejor resultado desde 2008

El precio de la vivienda intensifica su tendencia alcista, con un incremento trimestral del IPVVR (Metodología Case & Shiller del precio de la vivienda aplicada a España) del 2,13%, situando el incremento interanual en el 8,22%. 

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, las compraventas de vivienda registradas durante el cuarto trimestre, con la estacionalidad habitual del último trimestre del año, han descendido un 9,8% con respecto al tercer trimestre, alcanzando las 120.199, la menor cuantía de los cuatro trimestres de 2018.

Con relación al mismo trimestre del año anterior, las compraventas de vivienda se incrementaron el 7,4%. En vivienda nueva durante el cuarto trimestre se han registrado 21.760 compraventas, con un descenso intertrimestral del -7,1%, mientras que en vivienda usada se han alcanzado las 98.439 compraventas, dando lugar a un descenso del -10,4% con respecto al trimestre precedente.

A pesar de este descenso trimestral, 2018 ha cerrado con 516.680 compraventas de vivienda, la mayor cuantía de los últimos diez años, mostrando un incremento del 11,3% sobre 2017.

Prácticamente todas las comunidades autónomas (16) han incrementado las compraventas interanuales con respecto al trimestre precedente, correspondiendo el único descenso a Baleares con una ligera tasa del -0,1%. En doce comunidades autónomas las tasas de crecimiento han alcanzado los dos dígitos.

Compras de extranjeros

Las compras de vivienda por extranjeros durante el cuarto trimestre se han incrementado porcentualmente, alcanzando un 12,7% del total, por encima del 12,1% del tercer trimestre. Aunque en términos absolutos se produce un ligero descenso, superando ligeramente las 15.000 compraventas. Para el conjunto del año 2018 el 12,6% de las compras han sido realizadas por extranjeros, con casi 65.500 operaciones.

Por nacionalidades, los británicos siguen encabezando la demanda extranjera, con un 16,6% de las compras por extranjeros, seguidos de alemanes (7,7%), franceses (7,4%), belgas (5,8%), italianos (5,1%) y suecos (5%).