El precio medio del m2 de la vivienda libre se ha situado en 1.476,8 euros en el segundo trimestre, lo que supone una variación trimestral del 1,3% e interanual del 1,2%, según la estadística del valor tasado de la vivienda.
Tras 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas en el 4º trimestre de 2008, el segundo trimestre de 2015 supone la primera subida nominal de los precios en dicho periodo.
Por su parte, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por tercer trimestre consecutivo, alcanzando un aumento del +1,5%.
Por CC.AA., se constata que 11 de ellas presentan ya crecimientos interanuales del precio, destacando Canarias (4,1%), Madrid (3,5%), Aragón (3,5%), Extremadura (2,9%), Comunidad Valenciana (1,5%), Cataluña y Baleares (1,4%). Por el contrario, 7 CC.AA. aún muestran caídas, destacando Asturias (-2,7%), Castilla La Mancha (-1,5%), Murcia (-1,3%), y La Rioja (-1,3).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.732,9 euros en el segundo trimestre de 2015, lo que supone un crecimiento interanual del 1,0%. En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad el precio alcanzó los 1.467,5 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1,3% en tasa interanual.
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1.094,6 euros, un 0,1% inferior al del primer trimestre de 2015. La variación respecto al mismo trimestre de 2014 muestra una caída del -0,4%.
Por su parte, el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el segundo trimestre de 100.858, lo que supone un incremento del 6% frente a igual periodo de 2014.
Suelo urbano
El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el segundo trimestre un 4,7% en tasa interanual (segundo trimestre de 2015/segundo trimestre de 2014), al situarse en 153,3 euros. Frente al trimestre anterior, el precio medio del m2 experimentó un ascenso del 2,3%.
El número de transacciones realizadas en el segundo trimestre de 2015 fue de 3.819, un 10,2% más que las realizadas en el primer trimestre de 2015, que ascendieron a 3.465 y un 0,7% más que las realizadas en el segundo trimestre de 2014, donde se transmitieron 3.793 solares.
La superficie trasmitida en el segundo trimestre de 2015 asciende a 5,2 millones de metros cuadrados, por un valor de 617,2 millones de euros. Respecto al segundo trimestre de 2014, las variaciones interanuales representan un 6,8% menos de superficie transmitida y un 12,8% más del valor de las mismas.
