El precio medio de la vivienda en alquiler en España desciende un -0,4% en agosto y se sitúa en 7,07 euros/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es. Respecto a la variación interanual este mes de agosto se sitúa en un 4,5%.
Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -30,1%. En este sentido, todas las comunidades registran caídas superiores al -12% desde que alcanzasen el precio máximo hace siete años.
Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-41,7%), seguida de Comunitat Valenciana (-35,5%), Cantabria (-35,4%), Castilla-La Mancha (-35,4%), Murcia (-30,9%), Asturias (-27,8%) y Andalucía (-27,6%).
Por comunidades autónomas, los aumentos más destacados en el precio del alquiler respecto al mes de julio (variación mensual) se dan en Madrid (1,2%), Extremadura y Cataluña (ambas 0,7%). En Baleares (-0,8%); Aragón (-0,6%) y Cantabria (-0,3%) se dan los descensos más significativos.
En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,15 euros/m2 al mes), Madrid (9,69 euros/m2 al mes) y Cataluña (9,39 euros/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,64 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,68 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.
Respecto a la evolución por provincias, 29 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de junio con incrementos que van del 1,6% en Teruel al 0,1% de Murcia. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 18 provincias con retrocesos que van desde el -2,4% de Lugo al -0,1% de Valencia.
La provincia con el precio de alquiler de agosto más caro es Guipúzcoa, con un precio de 10,59 euros/m2 seguido de Vizcaya (10,27 euros/m2), Barcelona (10,24 euros/m2) y Madrid (9,69 euros/m2). Los precios más asequibles se registran en Ourense (4,31 euros/m2) y Ávila (4,38 euros/m2).
Del total de los 322 municipios de España analizados por fotocasa.es, en 164 el precio del alquiler sube en el mes de agosto. En 140 municipios se registran descensos en el precio y en 18 localidades los precios permanecen estables.
Alboraya, en Valencia, es la localidad que más sube el precio del alquiler en agosto, en concreto lo hace un 14%. Eivissa (Baleares) es la localidad que más ve descender el precio, con un descenso de un -15,8%.
La localidad con el precio de alquiler más elevado es Eivissa, con un precio de 12,36 euros/m2 al mes, seguido de Barcelona (12,04 euros/m2 al mes) y Donostia – San Sebastián (11,76 euros/m2 al mes). En el otro extremo, Vilamarxant (en Valencia) y Fuensalida, en Toledo, son los municipios más baratos en agosto para alquilar, con un precio de 3,21 euros/m2 al mes.
