El precio de la vivienda de segunda mano en España ha terminado la primavera con una caída del 1,4% y el metro cuadrado baja hasta los 1.531 euros desde los 1.552 euros a los que se cotizaba hace tres meses. En el cómputo interanual, la caída es del 3,1%.

El informe del segundo trimestre de 2016 de idealista apunta a que la moderación en los precios es una realidad. Vuelven a ser mayoría los mercados que caen, aunque sea suavemente, y los incrementos en las grandes ciudades, la llamada segunda velocidad, también ha reducido su aceleración. 

Si atendemos a las Comunidades Autónomas, han sido cuatro las que han visto incrementar sus precios: los dos archipiélagos, Andalucía y Madrid. 6 provincias y 16 capitales consiguen cerrar el trimestre en positivo.

La ciudad de Barcelona registra una subida del 1,6%, hasta dejar el precio del metro cuadrado en 3.533 euros. Si atendemos al dato interanual, los precio en la ciudad condal han crecido un 7,3% en los últimos 12 meses. La caída de precios en la ciudad condal ha sido del 25,3% desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.732 euros/m2), aunque ya se ha incrementado un 19,5% desde que marcó su mínimo post burbuja (2.957 euros/m2 en el tercer trimestre de 2013).

Madrid termina el segundo cuarto del año con una subida en el precio de la vivienda usada del 1,2%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 2.866 euros. En el interanual, el incremento es del 2%. El descenso acumulado es del 29% desde que alcanzara su máximo histórico en el segundo trimestre de 2007 (4.035 euros/m2), pero ya se ha recuperado un 6,4% desde el mínimo postburbuja del cuarto trimestre de 2014 (2.694 euros/m2).

También Valencia aumenta las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimiento del 1% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.486 euros. Este precio está un 3,5% por encima que el que se registró en la ciudad hace doce meses.

La caída acumulada desde el precio máximo, alcanzado en la capital del Turia durante el segundo trimestre de 2007 (2.802 euros/m2), es del 47%, pero se ha recuperado un 6,1% desde el mínimo registrado en el tercer trimestre de 2014 (1.400 euros/m2).

En Málaga las expectativas han aumentado un 1,7% mientras que en Sevilla los precios han crecido un 0,4%. En todos los demás grandes mercados los precios han caído: en Zaragoza se han reducido un 2,3%, en Bilbao un 1,4% y en Valladolid han bajado un 0,6%.

La mayor subida registrada por una capital se ha producido en Lleida (2,6%), seguida por Toledo (2,2%) y Pontevedra (1,7%). Por el contrario Palencia ha  sido la capital de provincia más castigada por las caídas de los precios y sus propietarios han tenido que bajar un 3,6%. Le siguen Albacete (-3,5%), Huesca (-3,1%) y Alicante (-2,9%).