ECONOMIA

El precio de la vivienda en alquiler desciende un -0,6% en octubre

El precio medio de la vivienda en alquiler en España desciende un -0,6% en octubre y se sitúa en 6,98 euros/m2 al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa.es.

Respecto a la variación interanual en el mes de octubre incrementa un 3,1% y enlaza ocho meses consecutivos de subidas interanuales del precio de la vivienda en alquiler, datos que no se registraban desde 2007. Fue en marzo de 2008 cuando el precio interanual empezó a caer (-1,9) y hasta abril de 2015 no se ha recuperado. Desde entonces la variación positiva se ha mantenido.

Desde que alcanzó el precio máximo en mayo de 2007 (10,12 euros/m2 al mes) el precio de la vivienda lleva acumulada una caída del -31%. En este sentido, cinco comunidades autónomas registran caídas superiores al 30% desde que alcanzasen el precio máximo hace siete años.

Así, Aragón es la comunidad que más ha visto descender el precio del alquiler (-41,8%), seguida de Cantabria (-36,4%), Castilla La Mancha (-35,3%), Comunitat Valenciana (-34,8%), Murcia (-31,7%). Con caídas un poco más suaves, le siguen Asturias (-28,7%), La Rioja (-28,6%) y Andalucía (-28,2%).

En el mes de octubre, se registran cinco aumentos en la variación mensual del precio de la vivienda en alquiler. Por comunidades autónomas, el precio del alquiler aumenta un 1% respecto al mes de septiembre en Cataluña y Castilla La Mancha, seguidas de Comunitat Valenciana y Galicia (ambas con un aumento de un 0,4%) y Canarias (0,2%). En el resto de comunidades se registran descensos que van del -1,4% de País Vasco al -0,2% de Andalucía y Cantabria.

En cuanto al ranking de precios, País Vasco (10,10 euros/m2 al mes), Madrid (9,78 euros/m2 al mes) y Cataluña (9,58 euros/m2 al mes) ocupan los primeros puestos como comunidades más caras. En el lado opuesto, Extremadura (4,62 euros/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,68 euros/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

Respecto a la evolución por provincias, 15 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de septiembre con incrementos que van del 4,1% en Toledo al 0,1% de Santa Cruz de Tenerife y Córdoba. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 31 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de León y Almería al -1,8% de Álava.

La provincia con el precio de alquiler de octubre más caro es Barcelona, con un precio de 10,59 euros/m2 seguido de Guipúzcoa (10,48 euros/m2), Vizcaya (10,24 euros/m2) y Madrid (9,78 euros/m2). Los precios más asequibles se registran en Teruel (4,30 euros/m2) y Ourense (4,35 euros/m2).